項目名稱：北京懷柔科學城創新小鎮建設項目
產業類別：科技服務、商務服務
項目類別：樓宇招商
項目內容：
懷柔科學城創新小鎮位于北京市懷柔區雁棲經濟開發區雁棲大街51號院10、11號樓和53號院，總占地120畝，建筑面積8萬多平方米，由創新中心、政務中心、眾創街區、創新廣場和創客公寓五大功能區組成。創新小鎮是懷柔科學城打造服務創新創業的首個生態典范，必將促進懷柔科學城建設，引領懷柔科學城創新主體聚集發展，塑造懷柔科學城創新創業亮麗品牌。
一、創新小鎮基本情況
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懷柔科學城創新中心位于雁棲大街53號院13號樓，建筑面積為22871㎡，創新中心將匯聚技術、成果、人才、資本、政策、服務等高端創新創業要素，打造懷柔科學城創新創業生態系統。
已成功引進北京中關村信息谷、海創產業技術研究院、中國科學院大學創新創業基地、魏橋國科技術研究院、黑馬創業等創新主體入駐，現已投入運營。
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建筑面積3000平米，已進駐112家單位，設置36個綜合窗口，可辦理1032個審批服務事項，與創新服務驛站聯動，不斷優化懷柔科學城營商環境。
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眾創街區現有9幢建筑，面積15373平方米，內、外街區總面積約2.5萬平方米，以餐飲為主，附帶超市、KTV。2020年將按照眾創商業街區科技體驗、文化娛樂、品質生活的定位，高品質、差異性、可行性、持續性的運營思路，對眾創街區進行升級改造，涵蓋科技體驗、閱讀空間、潮流酒吧、歡唱娛樂、創業咖啡、中外美食、創業食堂、運動健身、生活服務等業態，打造入駐科研機構、創業者等創新主體高凈值人群的第二生活空間，增強創新小鎮的未來感和科技感。
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包括智慧公園和露天路演展示交流區，面積約1.62萬平方米。緊扣懷柔科學城綠色生態智慧人文的建設理念，以創新創業者為中心的服務宗旨，全面提升創新廣場景觀品質和智慧公園科技含量，突出科技創新元素，凸顯科技感和活力，增加室外露天活動場地，為創新創業人員提供親近自然的交流機會，打造展示交流的戶外平臺。
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創客公寓依托雁棲大街51號院10、11號樓，建筑面積11878平方米，房間270套，擬打造集住宿、簡餐、共享辦公等功能于一體的雙創服務載體和宜研宜居宜樂一體的精神空間典范。
二、樓宇基本情況
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創新中心大廈由北京京滬港建設投資有限公司開發建設，屬研發孵化大樓，現為北京懷柔科學城核心商業區，是懷柔科學城重點打造的創新創業生態典范。
項目建設階段：項目于2013年7月開工建設，2015年10月竣工。
大廈介紹：項目為M樓和N樓兩棟6層的建筑，M樓為弧形，N樓呈L型，與M樓相互圍合形成一個庭院空間，充分體現了現代辦公的氣質。大廈總建筑面積42694.57平方米。層高4.2米，分為M樓和N樓，地下一層至六層。其中N樓建筑面積為11487.92平方米，M樓建筑面積19080.11平方米. 地下建筑面積12126.54平方米；地下停車場有近300個車位，食堂可容納500人就餐。
大廈設計和建筑功能的創新以及其所用的建筑技術，包含標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統以及電梯、智能等，體現了建筑設計和建筑功能上的創新。建筑風格簡單大方、實用，將成為懷柔地區商業樓宇的標志。
租賃面積：12000平方米
參考租售價格：3.5元每天/平米
物業費收費標準：0.42元每天/平米
運作方式：租賃或委托運營。
?。ǘ┍妱摻謪^、創客公寓樓宇
1.眾創街區
眾創街區由北京市長城偉業投資開發總公司開發建設，現有
可供商業招商樓宇9幢，2-3層，層高3.5～4.3米，建筑面積15373平方米。
項目升級改造：項目于2020年4月-2020年12月30日。
2.創客公寓
創客公寓依托雁棲大街51號院10、11號樓，6層，層高3.3
米，建筑面積11878平方米，房間270套。
項目升級改造：項目于2020年4月-2020年12月30日。
項目需求:
一、創新中心產業項目招商需求
擬引進國內外知名創新主體和符合北京市重點發展的信息技術、集成電路、醫藥健康、智能裝備、節能環保、新能源智能汽車、新材料、人工智能、軟件和信息服務以及科技服務業等十大高精尖產業項目入駐。
二、眾創街區商業項目招商需求
擬引進國內外知名商業品牌入駐，以提升懷柔科學城創新小鎮眾創街區商務商業品質。
合作方式：
創新中心擬采取租賃或委托運營方式；眾創街區擬采取直接引進知名商業品牌方式。
項目有效期：截至2022年12月
聯系人：魏黎明
聯系電話：69691965